SİRKÜLER NO: ANK-2025 / 07 İST, 03.01.2025
ÖZET: 2025 Yılı Emlak Vergi Değerleri, Değerli Konut Vergisi Matrahı ve Emlak Vergi Değerleri Belirlendi.
30 Aralık 2024 tarihli ve 32768 (2. Mükerrer) sayılı Resmi Gazete’de “Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 86)” yayımlandı.
Bu tebliğde 2025 yılına ait emlak (bina, arsa ve arazi) vergi değerleri ve 2025 yılında uygulanacak olan değerli konut vergisi matrahına ilişkin aşağıdaki açıklamalar yapıldı.
2024 yılı ve önceki yıllarda mükellef olanların 2025 yılına ait emlak vergi değerlerinin hesabı
2024 yılı ve önceki yıllarda mükellef olanların bina, arsa ve arazilerinin 2025 yılı vergi değerleri, 2024 yılı vergi değerlerinin, bu yıla ait yeniden değerleme oranının yarısı olan (%43,93/2=) %21,965 (yirmi bir virgül dokuz yüz altmış beş) oranında artırılması suretiyle bulunacak tutarlar olacaktır.
ÖRNEK 1: Mükellef (A) Ardahan ili, Çıldır Belediyesi sınırları içinde yer alan meskeni 2021 yılında satın almıştır. 2024 yılı emlak vergi değeri 700.000,00 TL olan meskenin 2025 yılı emlak vergi değeri aşağıda belirtildiği şekilde hesaplanacaktır.
|
1
|
Meskenin 2024 yılına ait emlak vergi değeri
|
700.000,00 TL
|
|
2
|
2024 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı (%43,93/2=)
|
%21,965
|
|
3
|
Meskenin 2025 yılı emlak vergi değeri [1+(1x2)]
|
853.755,00 TL
|
|
4
|
1.000 liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından verginin tahakkukunda esas alınacak emlak vergi değeri
|
853.000,00 TL
|
Değerli Konut Vergisi Tutarın tespiti
2025 yılında uygulanacak olan tutar, 2024 yılına ait tutarın 2024 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%43,93/2=) %21,965 (yirmi bir virgül dokuz yüz altmış beş) oranında arttırılması suretiyle 15.709.000 Türk lirası olarak tespit edilmiştir.
Değerli Konut Vergisi Matrahı
2025 yılında uygulanacak olan, mesken nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırları, 2024 yılına ait değerlerin 2024 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%43,93/2=) %21,965 (yirmi bir virgül dokuz yüz altmış beş) oranında arttırılması suretiyle;
|
15.709.000 TL ile 23.564.000 TL arasında olanlar (bu tutar dahil)
|
|
|
15.709.000 TL’yi aşan kısmı için
|
(Binde 3)
|
|
31.421.000 TL’ye kadar olanlar (bu tutar dahil) 23.564.000 TL’si için
|
|
|
23.565 TL, fazlası için
|
(Binde 6)
|
|
31.421.000 TL’den fazla olanlar 31.421.000 TL’si için 70.707 TL,
|
|
|
fazlası için
|
(Binde 10)
|
olarak tespit edilmiştir.
Söz konusu Tebliğe aşağıdaki bağlantı yoluyla ulaşabilirsiniz.
Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 86)
Saygılarımızla.
